“

精裝標準設計不僅僅是交付給用戶的產品，

還應規劃和設計一種更幸福的生活方式。

”

招商依城大觀位于東莞銀瓶創新區，是建面約28萬㎡TOD中芯大城，距銀瓶TOD站僅約400米，4站達深圳，5站到香港，馳騁灣區繁華都心。

作為美好生活承載者，招商蛇口基于以人為本的核心，深入探究不同時期人們的居住需求，以“運動社區”為主題，社區配套約6萬㎡全齡樂活園林，打造運動競技、兒童樂園、休閑會客三大片區，給奮斗在城市的人們一個生活范本。

美林設計機構擔綱招商依城大觀二期120㎡改善型住宅產品與95㎡剛需住宅產品兩個戶型的精裝修標準研發與設計工作，與戰略合作伙伴招商蛇口東莞公司密切配合，深入研究，結合精準的客群定位與當代人的全新生活理念，實現招商依系2.0的產品標準，以此助力與見證招商蛇口東莞公司再次著寫人居美學新標桿。

1 R&D

研發體系

顏值、功能、品質的精細化營造

家，承載著生命的成長周期，

也是人們精神的棲所。

在研發過程中，美林設計機構在前期調研中發現了目標客戶的群體特性——審美能力高，追求高品質、多元化與個性化。

2022年新生代人群10大關鍵詞

美林設計機構切實地考慮目標客群家庭架構的變化、生活需求與精神探索，錨定功能、品質、顏值三大關鍵點，為空間策劃了一個貼合客戶需求的藍圖，從而由內而外渲染生活的幸福感受。

3大核心設計點

設計中，美林設計機構串聯起“顏值”驅動、“功能”主導、“品質”覆蓋這3大價值點，實現產品核心亮點的一體化。24項基礎交付設計、14項加載，精裝革新的成果遍及場景、部品、收納、智能、健康、材料等板塊，以此定義嶄新的招商美學。

24項基礎交付設計、14項加載提升

2 HIGHLIGHT

交付亮點

精益求精，迭代升級

真正的產品力不僅僅是交付一個房子，而是幫助客戶規劃和設計更好的生活，它也應有靈活適應未來成長的能力。

3 DELIVERY

實景交付

場景是可塑的，生活是靈動的

在多年設計服務過程中，美林設計機構堅持全面思考與推導，與項目營銷定位、建筑、景觀之間達成共識，為空間做出更優的情景化設計，以全面的產品觀為客戶打造從進入營銷中心到樣板展示再到社區空間的一致體驗。

在情景樣板房打造過程中，基于高配全能運動住宅的樓盤定位，美林設計機構分別于120㎡、95㎡精裝戶型中，以熱血籃球、活力沖浪兩個主題鋪展開生動的場景設計，予人輕松幸福的居住氛圍感。

在120㎡精裝戶型中，空間擬定男主人為一位熱衷籃球與時尚的設計師，女主人是一名懂得享受生活的教師。

從客廳到餐廳的LDK一體化設計，暢通的空間流動性，予人無界享受公區、有趣互動的寬闊格局。有藏有露的內嵌柜體，將具體生活納藏內里；溫馨的場景營造，讓一家人可以在游戲與互動中消遣日常；藝術感的家具造型與裝置陳列，予人優雅的視覺美感。

獨立的入戶玄關無一處多余的設計，在不浪費的前提下實現了不局促的格局 —— 展示柜、掛衣區、換鞋凳、全身鏡、存鞋區、內置折疊凳籠括其中，靈活滿足居者隨時可變、可增的多樣需求。

精致生活，從一家人的三餐四季開始。設計的每一寸生活細節都是為了真實的使用，開放式的餐廚空間，為家庭的互動增加了親密感。

設計師以內嵌于墻面的陳列柜，取代了常見的餐邊柜，讓客餐廳的收納體系呈現視覺上的齊平狀態，從而包容生活物件、不顯凌亂。

走入主臥，設計專注于男女主人的私密空間，將主臥圍繞“動、靜、休、娛”劃分出不同的區域，凸顯優享生活品質感。場景的造型與氛圍，基于男女主人公的行為習慣與審美喜好而設，最終落點于活力的設色、物件的細節，定格出生動的日常圖景。

品質生活，精于細節，回歸日常。臥室是安放身心的場域，一隅飄窗是閑暇時光的見證。設計師特別設置了方便隨手取物的陳列架，簡化空間動線，提升飄窗利用率。步入式的衣帽間，井井有條的模塊設置，是收納系統的極致化，也是設計師提升居者出門效率的巧妙細節。

以籃球運動為主題，男孩房的設計以造型簡潔的多功能家具，精準調和家居物品展示與隱藏的比例，為孩子營造趣味的休閑、學習、娛樂一體的空間。

在顏值展示外，飄窗空間、階梯及組合柜的收納體系規劃，延伸出界限之外的廣度，使得空間與兒童的年齡共生長。

電競主題娛樂室的場景塑造中，人們可以卸下疲憊，或發呆，或短暫沉浸于游戲的世界、享受與孩子的親密互動，生活的自由與歡快在這里交織共存。

在極致的布局規劃中，設計將精裝的細節基于具體使用場景一一展開 —— 配備完善的大面積櫥柜，靈活適應一家五口的收納需求；二合一涼霸照明、刀具消毒器等智能家電，構設出輕松便捷的健康生活；升級后的抗污板與消毒洗碗機，便于日常的清潔......一切遵循著的日常生活的節奏，喚起人們置身其中的愉悅體驗。

三合一暖風機、鏡前收納柜及妝容燈、一體化馬桶、防潮美觀的人造石靴地面，設計以細節的設置承載品質感，又于人性化尺度的中體現出細致入微的人文關懷。

95㎡戶型以“海洋”為空間符號，自由、活力與探索是內在的空間情緒，設計在濃烈的情景氛圍中詮釋自由的生活態度。

親子互動，勾勒日常生活

客餐一體化，集成了現代家庭豐富的生活方式，作為家庭活動的核心區域，這里承載了互動、交流和親子陪伴。

收納柜隱藏于背景墻之后，既美觀又增大了房子的收納容量，提升客廳利用率的同時，又可快速收拾，保證會客時的干凈整潔度。

主臥雙開門掛柜的增設，可用于首飾及零件物品的收納；墻體的發光燈條，增強了空間的細節，令有限的空間獲得功能與外觀層面的擴展與豐富。

減法的處理方式，構筑起輕簡收納的生活品質，舒適的飄窗加之整體的沉穩設色，又將品質與舒適度恰到好處地銜接。

分散于細節處的“小空間”，裝載著孩童的天真與個性，實現了高效便捷的兒童收納空間。

入口玄關處，多功能收納柜體設置完美兼顧了陳設、掛衣、鞋品收納、零碎物件存儲等多方面需求，提升空間美度的同時，賦予人高效便捷的使用體驗。

生活陽臺考量到了收納整理等生活需求，將家政與收納融為一體。如何以設計解決問題，并真實還原一個舒適、精致、有幸福感的生活空間，始終貫穿于美林設計機構對于精裝產品的思考。

在招商依系2.0精裝設計研發中，甲乙方設計團隊理性把握大局，層層優化細節，從概念層面上的產品體系到具體的實施執行，集結“顏值、功能、品質”，無論是豐富多元的功能構造，抑或細節處的顏值與品質，均在真實的場景架構中得以全面呈現，滿足人們對幸福生活的更高期待。

項目名稱 ： 招商保利依城大觀

項目地址 ： 廣東 東莞

項目內容 ： 招商美學精裝標準2.0、

項目內容 ： 120㎡&95㎡交標升級板房

甲方單位 ： 招商蛇口東莞公司

甲方設計團隊 ： 周傳均 吳慧芳

設計公司 ： 廣州市美林文化傳播有限公司

總設計師 ： 楊奕榮 陳美君

執行團隊 ： 崔文杰、肖丹徽、牟子豪、肖境恩、

執行團隊 ： 李新媛、邱晏婷、張瑾

家具品牌 ： 喜號家具

布藝品牌 ： 一宅一布